09 Tháng Mười Hai, 2022
Giá xây nhà trọn gói là một trong những yếu tố quan trọng được các gia chủ đặc biệt quan tâm bởi nó ảnh hưởng quyết định lựa chọn dịch vụ về thiết kế thi công như thế nào. Với thi công trọn gói, có nhiều hạng mục mà gia chủ cần phải nắm rõ vì nó quyết định đến toàn bộ chi phí xây dựng. Trong bài viết dưới đây, MAP Design sẽ tổng hợp chi tiết về cách tính mức giá cũng như quy trình xây nhà ở trọn gói để bạn nắm rõ chi tiết để từng hạng mục trong ngôi nhà.
>>>> XEM THÊM: Thiết kế ở nhà đẹp | TOP mẫu nhà phố, biệt thự, cấp 4, nhà ống
Mục lục
Để tính toán sao mà cho hiệu quả để đưa ra được báo giá chi tiết nhất, bạn áp dụng cách tính diện tích dưới đây. Từ đó, bạn đưa ra sự tính toán và kinh phi dự trù cho ngôi nhà cho bạn.
Ví dụ: Xây nhà trọn gói với mức giá 5 triệu một ngôi nhà, 4 tầng, trên đất nền 6m x 13,5m, mái bằng đúc BTCT thì áp dụng theo cách tính diện tích m2 xây dựng như sau:
Tổng diện tích xây dựng tính theo m2 = 395 m2 x 5.000.000 VNĐ/1m2 = 1.980.000.000 VNĐ
>>> TÌM HIỂU THÊM: Thiết kế kiến trúc nhà ở là gì? Nguyên tắc phải thuộc nằm lòng
Sau đây là bảng giá chi tiết xây nhà trọn gói tính theo m2 sàn để bạn có tham khảo:
Nhà | Đơn giá xây nhà trọn gói tính theo m2 | ||
Mức giá trung bình | Mức giá khá | Mức giá cao cấp | |
Nhà ống | 3.800.000 – 4.200.000 m2 | ||
Nhà cấp 4 | 4.600.000 – 5.100.000 m2 | ||
Nhà phố | 4.600.000 – 5.100.000 m2 | 5.100.000 – 5.800.000 m2 | |
Biệt thự | 5.800.000 – 7.000.000 m2 | 7.000.000 – 8.000.000 m2 | |
Miễn phí về hồ sơ thiết kế và giấy phép xây dựng |
Lưu ý: Giá sẽ có thay đổi vì phụ thuộc vào thị trường, nguyên liệu cho gia chủ muốn lựa chọn. Nếu muốn biết thông tin chính xác truy cập đường link https://kientrucmap.com/lien-he/ để được hỗ trợ và tư vấn.
Việc tìm đơn vị thiết kế thi công nhà ở chuyên nghiệp, uy tín là công việc khó khăn nhất vì ảnh hướng trực tiếp đến ngôi nhà ước mơ của bạn. Để đáp ứng nhu cầu đó, MAP Design chia sẻ cách tính giá xây nhà trọn gói chính xác từng m2 theo công thức sau:
[ Đơn giá xây dựng theo vật tư ] x [ Tổng diện tích ngôi nhà ] = [ Giá xây nhà trọn gói ]
Sau đây là ví dụ để bạn có thể hiểu rõ hơn và đưa ra được giá phù hợp cho ngôi nhà của bạn:
Ngôi nhà có diện tích xây dựng là 5m x 18m, xây dựng theo giá vật tư mức bình thường:
Tổng chi phí xây dựng nhà trọn gói là 1.562.500.000 VNĐ
>>>> XEM NGAY: Thiết kế thi công trọn gói gồm những gì? | Tính chi phí thi công
Sau đây là bảng giá chi tiết vật tự thiết kế, thi công nhà trọn gói
Vật liệu thô | Gói mức phổ thông | Gói mức khá | Gói mức cao cấp |
Sắt thép | Việt Nhật | ||
Cát bê tông | Cát hạt lớn | ||
Cát xây tường | Cát hạt lớn | ||
Cát tô trát tường | Cát vàng hạt trung | ||
Đá 1×2, 4×6 | Đá xanh | ||
Gạch đinh 8x8x18 cm | Hà Nội | ||
Gạch đinh 4x8x18 cm | Hà Nội | ||
Dây cáp điện chiếu sáng | Cáp Cadavi | ||
Dây cáp TV | Cáp Sino | Cáp Sino | Cáp Sino |
Dây cáp mạng | Cáp Sino | Cáp Sino | Cáp Sino |
Đế âm tường, ống luồn dây điện | Cáp Sino | Cáp Sino | Cáp Nano |
Đường ống nước nóng âm tường | Dekko | ||
Đường ống nước cấp, thoát | Dekko | ||
Hóa chất chống thấm | CT – 11A – seka | ||
Vật liệu hoàn thiện – thi công | |||
Sơn nước – sơn dầu | Gói mức phổ thông | Gói mức khá | Gói mức cao cấp |
Sơn nước nội thất | Maxilite | Dulux | Jotun |
Sơn nước ngoại thất | Jotun | Dulux | Jotun |
Sơn lót mặt tiền | Maxilite | Dulux | Jotun |
Matit | Việt Mỹ | Jotun | Jotun |
Sơn dầu, sơn chống xỉ | Expo | Jotun | Jotun |
Điện | Gói mức phổ thông | Gói mức khá | Gói mức cao cấp |
Thiết bị công tắc, ổ cắm điện | |||
Bóng đèn Philips chiếu sáng các phòng | 500.000/phòng | 800.000/phòng | 1.300.000/phòng |
Đèn trang trí | 0 | 550.000/phòng | 1.150.000/phòng |
Đèn ban công | 150.000/phòng | 350.000/phòng | 850.000/phòng |
Đèn cầu thang | 170.000/phòng | 370.000/phòng | 600.000/phòng |
Đèn ngủ | 0 | 500.000/phòng | 1.000.000/phòng |
Vệ sinh | Gói mức phổ thông | Gói mức khá | Gói mức cao cấp |
Bồn cầu vệ sinh | 1.700.000/bộ | 3.300.000/bộ | 4.300.000/bộ |
Lavabo rửa mặt | 500.000/bộ | 800.000/bộ | 2.300.000/bộ |
Phụ kiện lavabo | 600.000/bộ | 800.000/bộ | 2.850.000/bộ |
Vòi rửa lavabo | 600.000/bộ | 1.200.000/bộ | 2.000.000/bộ |
Vòi sen tắm | 820.000/bộ | 1.220.000/bộ | 2.450.000/bộ |
Vòi xịt vệ sinh | 100.000/bộ | 200.000/bộ | 310.000/bộ |
Gương soi nhà vệ sinh | 140.000/bộ | 240.000/bộ | 290.000/bộ |
Phụ kiện 7 món vệ sinh | 500.000/bộ | 1.000.000/bộ | 1.800.000/bộ |
Máy bơm nước | Panasonic – 1.150.000/cái | ||
Bồn nước | Sơn Hà, 1000L | ||
Bếp | Gói mức phổ thông | Gói mức khá | Gói mức cao cấp |
Tủ bếp góc trên | MDF ,3.5MD | HDF ,3.5MD | Căm xe, 4MD |
Tủ bếp góc dưới | Cánh tủ MDF | Cánh tủ HDF | Cánh tủ căm xe |
Mặt đá bàn bếp | Đá hoa cương đen ba gian | Đá hoa cương Đen Huế | Đá hoa cương, Kim Sa hoặc tương đương |
Chậu rửa trên bàn bếp | 1.050.000/bộ | 1.350.000/bộ | 3.700.000/bộ |
Vòi rửa chén nóng lạnh | 650.000/bộ | 1.100.000/bộ | 2.700.000/bộ |
CẦU THANG | Gói mức phổ thông | Gói mức khá | Gói mức cao cấp |
Đá cầu thang | Đá hoa cương đen ba gian | Đá hoa cương đen Huế | Đá Marble 1.400.000/bộ |
Tay vịn cầu thang | Gỗ sồi 8x8cm 350.000/md | Căm xe 8x8cm 400.000/md | |
Trụ đề ba cầu thang 1 cái | Trụ gỗ sồi 1.400.000/cái | Trụ gỗ căm xe 1.900.000/cái | Trụ gỗ căm xe 2.800.000/cái |
Lan can cầu thang | Lan can sắt 500.000/md | Lan can sắt 450.000/md | Kính cường lực: Trụ INOX |
Ô lấy sáng cầu thang và ô giếng trời | Khung bảo vệ sắt hộp 1.3×2.6cm. A12X12cm | Khung bảo vệ sắt hộp 4x2cm A.13x13cm | Khung bảo vệ sắt hộp 4x2cm A.13x13cm |
GẠCH ỐP LÁT | Gói mức phổ thông | Gói mức khá | Gói mức cao cấp |
Gạch lát nền nhà | 175.000/m2 | 220.000/m2 | 300.000/m2 |
Gạch lát nền phòng WC và ban công | 125.000/m2 | 135.000/m2 | 190.000/m2 |
Gạch ốp tường WC | 150.000/m2 | 180.000/m2 | 210.000/m2 |
Gạch len tường | Gạch cắt cùng loại gạch nền cao 12 => 14cm | ||
CỬA | Gói mức phổ thông | Gói mức khá | Gói mức cao cấp |
Cửa cổng | Sắt hộp khung bao 1.100.000/m2 | Sắt hộp khung bao 1.300.000/m2 | 1.600.000/m2 |
Cửa chính tầng trệt 1 bộ | Sắt hộp khung bao 4x8cm kính 8mm | Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm | Cửa nhựa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm |
Cửa đi ban công | Sắt hộp khung bao 4x8cm kính 8mm | Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm | Cửa nhựa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm |
Cửa sổ | Sắt hộp khung bao 4x8cm kính 8mm | Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm | Cửa nhựa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm |
Khung bảo vệ cửa sổ | Sắt hộp 1,5x2cm chia ô 12x12cm | Sắt hộp 1,5x2cm chia ô 12x12cm | Sắt hộp 2x2cm chia ô 12x12cm |
Cửa phòng ngủ | MDF | Gỗ sồi Nga | Căm xe |
Cửa WC | Nhôm kính hệ 750 | Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm | Căm xe |
Ổ khóa cửa phòng khóa núm xoay | 100.000/bộ | 220.000/bộ | 300.000/bộ |
Ổ khóa cửa chính và cửa ban công khóa gạt | 300.000/bộ | 420.000/bộ | 1.000.000/bộ |
TRẦN THẠCH CAO | Gói mức phổ thông | Gói mức khá | Gói mức cao cấp |
Trần thạch cao trang trí | Khung Toàn Châu | Khung Vĩnh Tường | Khung Vĩnh Tường |
Lưu ý: Đơn giá trên đây bao gồm chi phí vận chuyển và giá có thể thay đổi theo thị trường những không chêch lệch quá lớn.
>>>> TÌM HIỂU NGAY: Báo giá thiết kế xây dựng nhà ở từ A-Z & Những điều bạn cần biết
Để nắm rõ hơn xây dựng nhà trọn gói gồm những hạng mục thi công nào? Dưới đây là các hạng mục chi tiết trong dịch vụ trọn gói mà các gia chủ cần quan tâm.
Dưới đây là hạng mục thi công về phần thô mà bạn cần quan tâm:
Sau đây là hạng mục thi công về phần thô hoàn thiện mà gia chủ cần quan tâm:
Sau khi tìm hiểu về cách tính giá xây nhà trọn gói cũng như các hạng mục thi công, gia chủ cũng cần nắm được quy trình đúng chuẩn thiết kế thi công trọn gói. Dưới đây là quy trình gồm 8 bước chi tiết:
Các bước | Quy trình thi công nhà trọn gói |
Bước 1 | Tiếp nhận thông tin, yêu cầu của khách hàng |
Bước 2 | Khảo sát hiện trạng công trình, tư vấn |
Bước 3 | Ký hợp đồng |
Bước 4 | Duyệt thiết kế 3D |
Bước 5 | Bàn giao hồ sơ kỹ thuật và quyết toán |
Bước 6 | Báo giá thi công chi tiết và loại vật liệu sử dụng |
Bước 7 | Triển khai thi công |
Bước 8 | Nghiệm thu công trình nhà ở thi công trọn gói |
Để khách hàng an tâm hơn MAP Design xin cam kết với những điều sau đây:
Ngày nay, dịch vụ thiết kế thi công nhà trọn gói là hình thức phổ biến được gia chủ lựa chọn với mong muốn sở hữu một ngôi nhà đẹp. Vậy nếu bạn đang cảm thấy băn khoăn vẫn chưa biết nên sử dụng dịch vụ này không thì có thể tham khảo thông tin dưới đây:
Khi lựa chọn hình thức xây nhà trọn gói, gia chủ sẽ tối ưu được thời gian thi công đáng kể. Điều này được thể hiện qua việc lên một timeline chi tiết cho từng hạng mục từ ngày nào đến ngày nào, trong thời gian bao lâu. Thực tế, nhiều khách hàng dần chuyển sang sử dụng dịch vụ thi công trọn gói bởi gần như đảm bảo chính xác tiến độ đề ra, có sự giám sát chặt chẽ, sát sao nên gia chủ có thể yên tâm.
Để xây dựng được một ngôi nhà ưng ý với mức chi phí tối ưu nhất là điều mà mọi gia chủ quan tâm. Thông thường các nhà thầu, đơn vị thi công kiến trúc đều cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói không chỉ đem đến nhiều mức giá hấp dẫn mà còn giúp khách hàng nhanh chóng sở hữu được ngôi nhà của riêng mình.
Đặc điểm nổi bật của hình thức dịch vụ thi công trọn gói ở chỗ quy trình từ A-Z đều do một đơn vị thực hiện nên có sự thống nhất từ kinh nghiệm chuyên môn, tiến độ, chất lượng công trình,… Từ đó giúp gia chủ yên tâm hơn trong việc giao ngôi nhà cho một bên thực hiện.
Ngược lại, nếu có nhiều đơn vị thi công đảm nhận các hạng mục khác nhau, các vấn đề có thể phát sinh do thiếu tính đồng nhất, không có sự phối hợp nhịp nhàng. Khi đó gia chủ sẽ gặp khó khăn hơn trong phân chia trách nhiệm rõ ràng cho từng bên, có thể dẫn đến tình trạng “râu nọ cắm cằm bà kia”.
Bên cạnh đó, thi công trọn gói còn có chế độ bảo hành với những chính sách vô cùng có lợi cho khách hàng mà nếu lựa chọn dịch vụ khác sẽ không có phần này. Bảo hành sẽ được đưa vào áp dụng khi ngôi nhà hoàn thiện và bàn giao lại cho khách hàng. Thời gian bảo hành sẽ từ 1-3 năm, tùy thuộc vào diện tích và quy mô xây dựng.
Thiết kế thi công nhà trọn gói có nhiều ưu điểm vượt trội. Tuy nhiên, trước khi bắt đầu xây dựng ngôi nhà cho riêng mình, gia chủ cần có sự chuẩn bị kỹ lưỡng trong nhiều khâu như dự trù chi phí dựa trên giá xây nhà trọn gói, xây nhà gồm bao nhiêu tầng, kiến trúc ngôi nhà như thế nào,… Đặc biệt, gia chủ cần lựa chọn đơn vị báo giá xây nhà trọn gói và thi công uy tín với nhiều năm kinh nghiệm.
Đảm bảo tiến độ là điều vô cùng quan trọng cần phải quy định rõ ràng trong hợp đồng thiết thi và thi công nhà trọn gói. Theo đó cần phải ghi rõ thời gian, hạng mục thi công tương ứng cũng như ngày bàn giao. Đồng thời, nhà thầu phải thường xuyên báo cáo tiến độ cho gia chủ hàng tuần.
Trong hợp đồng phải đề cập bảng liệt kê chi tiết về vật liệu, vật tư sử dụng tại công trình và phải được sự chấp thuận từ phía chủ nhà trước khi đưa vào thực hiện. Điều này đảm bảo chất lượng vật liệu cho các bước về sau. Bởi các đơn vị nhà thầu uy tín sẽ thực hiện đúng những gì đã nêu trong cam kết, không cắt xén vật tư, tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật giúp ngôi nhà hoàn thiện như mong muốn.
Để đảm bảo việc thiết kế thi công trọn gói đạt hiệu quả cao về mặt kỹ thuật và thẩm mỹ của ngôi nhà, gia chủ cần chú ý xem xét kỹ lượng việc lựa chọn đơn vị thực hiện uy tín. Bởi nếu không may làm việc với nhà thầu thiếu chuyên môn, những vấn đề có thể phát sinh trong quá trình thi công như thất thoát nguyên vật liệu, chất lượng công trình không đảm bảo,…
>>>> XEM THÊM: Kinh nghiệm thi công nội thất & 4 Lưu ý quan trọng bạn cần biết
Giá xây nhà trọn gói là một yếu tố quan trọng mà gia chủ hết sức quan tâm nếu có ý định thuê một bên dịch vụ thiết kế thi công trọn gói. Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nội thất, MAP Design tự hào là đơn vị đã đồng hành cùng khách hàng trong nhiều dự án xây nhà trọn gói đẹp, đảm bảo chất lượng cao.
Thông tin doanh nghiệp:
Đến nay, MAP Design nhận báo giá xây nhà trọn gói cũng như thiết kế thi công thành công cho nhiều dự án. Bạn đọc có thể tham khảo một số những mẫu thiết kế nhà trọn gói của chúng tôi dưới đây. Hy vọng, bạn sẽ có thêm ý tưởng mới mẻ, độc đáo cho ngôi nhà của mình.
>>>> XEM THÊM:
Như vậy, giá xây nhà trọn gói là một yếu tố vô cùng quan trọng mà gia chủ cần hiểu rõ để đưa ra dự trù kinh phí cũng như chuẩn bị các khâu kỹ lưỡng. MAP Design hy vọng rằng thông qua bài viết trên, bạn đọc đã nắm được cách tính toán về các loại chi phí này cũng như quy trình thiết kế thi công trọn gói, lợi ích khi lựa chọn dịch vụ này. Nếu còn bất cứ thắc mắc về báo giá xây nhà trọn gói giá rẻ, bạn vui lòng liên hệ ngay tới kientrucmap.com qua thông tin dưới đây để được giải đáp chi tiết nhé!