15+ mẫu biệt thự 3 tầng mãn nhãn và đẳng cấp nhất 2023

Biệt thự 3 tầng hiện đang là một trong những lựa chọn hàng đầu cho những ai ưa thích sự đẳng cấp, tráng lệ. Với quy mô đồ sộ, nguy nga cùng phong cách kiến trúc đa dạng từ cổ điển, tân cổ điển đến hiện đại chắc chắn sẽ thể hiện được gu thẩm mỹ ấn tượng cũng như vị thế của gia chủ. Nếu bạn đang có ý định xây một căn biệt thự 3 tầng thì hãy cùng MAP Design khám phá ngay những mẫu thiết kế mới nhất cùng các tiêu chuẩn khi xây dựng và ước tính chi phí thi công nhé!

>>>> XEM THÊM: 8 mẫu thiết kế kiến trúc biệt thự đẳng cấp | Đơn vị thiết kế uy tín

1. Thiết kế biệt thự 3 tầng theo kiểu mái 

Nhu cầu cho những căn biệt thự 3 tầng ngày càng cao cũng đồng nghĩa với việc xuất hiện nhiều mẫu thiết kế mới mẻ. Các thiết kế nhà đẹp biệt thự 3 tầng đều có sự đa dạng trong phong cách, nội thất cũng như trang trí. Tùy theo sở thích, nhu cầu của mỗi người sẽ có lựa chọn phù hợp. Một trong những mẫu thiết kế ấn tượng phải kể đến thiết kế biệt thự 3 tầng theo kiểu mái.

1.1 Thiết kế biệt thự 3 tầng mái Thái

Du nhập vào Việt Nam cũng khá lâu và mái Thái vẫn luôn được ưa chuộng trong xây dựng biệt thự 3 tầng bởi nó luôn mang đến cho công trình một ấn tượng cực kỳ độc đáo. Loại mái này có kiểu dáng khá đơn giản nhưng lại toát lên sự sang trọng, khỏe khoắn cho tổng thể căn biệt thự. Việc sử dụng mái Thái sẽ giúp tầng 3 mát mẻ vào mùa hè bởi nó có khả năng chống nóng và thoát nhiệt tốt. 

Mái Thái có nhiều loại màu sắc khác nhau để gia chủ có thể lựa chọn đặc biệt phổ biến nhất là màu xanh. Ngoài ra những mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng với mái Thái còn giúp gia chủ tiết kiệm chi phí và diện tích bởi nó được lắp đặt theo hướng chồng tầng nên tốn ít không gian nền móng so với các loại mái khác. Hơn hết nó rất phù hợp với điều kiện khí hậu nhiệt đới gió mùa của Việt Nam tránh gây hiện tượng mưa đọng lại trên mái gây ẩm mốc trong mẫu biệt thự sân vườn.

>>>> CLICK NGAY: 5 mẫu biệt thự mái thái | Xu hướng thiết kế biệt thự tối giản

1.2 Mẫu nhà biệt thự 3 tầng đẹp mái bằng

Trong thời đại ngày nay nhu cầu về một không gian sống không chỉ về yếu tố thẩm mỹ mà còn phải đảm bảo công năng sử dụng. Những căn biệt thự 3 tầng có mái bằng là phương án hoàn hảo trong điều kiện sống hiện đại như vậy. Mái bằng thường có độ dốc rất nhỏ chỉ từ 5% đến 8%. Kết cấu của mái vô cùng vững chắc và có khả năng chống cháy cao do vậy mà gia chủ có thể an tâm hơn về mức độ an toàn. 

Mái bằng thường được thi công từ thép, bê tông. Hoặc trong một số trường hợp đặc biệt bó còn được cấu tạo từ vật liệu gỗ tự nhiên. Mái bằng phù hợp với những nhà biệt thự 3 tầng hiện đại bởi nó có ưu điểm nổi bật là thể hiện sự khỏe khoắn, trẻ trung cho không gian. Bên ngoài mỗi tầng được thiết kế nhẹ nhàng bằng hệ thống lan can từ kính cường lực cao cấp và trang trí thêm cây xanh để không khí trong nhà luôn thoáng mát.

1.3 Mẫu biệt thự 3 tầng mái ngói

Mái ngói từ lâu đã được sử dụng trong các công trình xây dựng bởi nó sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội về độ bền, khả năng chịu nhiệt,… Hiện nay để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của khách hàng nhiều loại ngói đã có mặt trên thị trường giúp khách hàng có thể lựa chọn loại ngói phù hợp với căn biệt thự 3 tầng của mình như ngói đất nung, ngói xi măng, ngói màu, ngói composite,… 

Mỗi loại ngói sẽ có những ưu nhược điểm riêng nhưng nhìn chung ngói có độ bền bỉ cao, khả năng chống thấm nước rất tốt, hạn chế hấp thụ nhiệt giúp cho không gian luôn mát mẻ vào mùa hè. Người ta thường chọn ngói màu đỏ để làm nổi bật lên tổng thể ngôi nhà. Mái ngói phù hợp với lối thiết kế cổ điển vì ngói mang đến vẻ đẹp cổ xưa, bình dị và dân giã mà khó có loại mái nào có được. 

>>>> THAM KHẢO: 99+ mẫu thiết kế biệt thự lâu đài | Mang nét cổ tích TRÁNG LỆ

2. Thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp theo phong cách

Mỗi mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng đều mang những nét đặc trưng riêng trong gu thẩm mỹ của gia chủ và sự sáng tạo của các nhà kiến trúc sư. Mọi chi tiết trang trí, hoa văn phào chỉ của các bộ phận không gian sẽ toát lên được phong cách kiến trúc của tổng thể căn biệt thự. Hiện nay biệt thự 3 tầng được xây dựng theo nhiều lối thiết kế khác nhau nhưng tập trung vào 3 loại phong cách mà MAP Design tổng hợp dưới đây.

2.1 Mẫu biệt thự đẹp 3 tầng tân cổ điển 

Mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển là sự kết hợp giữa kiến trúc cổ điển Châu Âu và kiến trúc hiện đại mang tới sự sang trọng, thời thượng cho công trình. Phong cách này không quá chú trọng đến những họa tiết cầu kỳ mà thay vào đó là sự tối giản và tinh tế nhưng vẫn thể hiện được sự đẳng cấp độc đáo. Điểm nổi bật của những căn biệt thự 3 tầng tân cổ điển là những nét chạm khắc nổi trên các hệ thống tường, cột tạo nên vẻ đẹp mềm mại và vô cùng huyền bí. 

Gam màu chủ đạo mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp này là những màu trung tính ấn tượng. Để có thể phối hợp hài hòa với màu sơn các bạn có thể lựa chọn những vật liệu cao cấp như đá cẩm thạch, đá granite,… dùng ốp cho tường hoặc sàn nhà. Đứng từ xa người xem sẽ bị cuốn hút ngay bởi những đường điêu khắc tinh xảo ở phần chân cột trụ mỗi tầng mang lại sự phóng khoáng và quý phái. 

2.2 Mẫu biệt thự 3 tầng đẹp kiểu Pháp

Cái tên tiếp theo nằm trong danh sách này là thiết kế biệt thự Pháp. Các đường phào chỉ nhẹ nhàng cho tới từng tiểu tiết tinh tế đã khiến mẫu nhà này trở nên khác biệt so với phong cách khác. Kiến trúc mái trong mẫu biệt thự kiểu Pháp không cầu kỳ nhưng lại đảm bảo được các công năng như chịu nắng, gió, chống ẩm tốt. Do vậy mà mái Thái và mái vòm được áp dụng nhiều. Các họa tiết ở đỉnh chóp mái đều được thiết kế tinh xảo đảm bảo phân sự thống nhất với trong tổng thể không gian. 

Mẫu cột thường được sử dụng trong kiến trúc kiểu Pháp là cột lonic. Loại trụ này không chỉ thể hiện sự vững chãi, khỏe khoắn mà còn tăng tính thẩm mỹ cho tổng thể ngôi biệt thự 3 tầng. Phần cửa sổ của mỗi tầng đa số là cửa kính cường lực cao cấp kết hợp cùng hệ thống lan can được thiết kế đậm chất quý tộc mang tới vẻ đẹp sang trọng vô cùng. 

2.3 Thiết kế biệt thự 3 tầng cổ điển

Những ai muốn căn biệt thự 3 tầng của mình giữ lại vẻ đẹp cổ điển nhưng lại không muốn cảm thấy quá nặng nề với các chi tiết cổ kính thì phong cách bán cổ điển là thích hợp nhất. Mẫu thiết kế này đã có một vài thay đổi nhỏ nhưng vẫn tuân thủ theo những nguyên tắc truyền thống của lối cổ điển. Gam màu chủ đạo thường là xám, be, nâu sẫm, sáng trắng kết hợp cùng các chi tiết thiết kế sẽ tạo ra sự hài hòa giúp không gian sống thêm cuốn hút và ấn tượng.

Điểm nhấn nổi bật trong phong cách bán cổ điển là những đường gờ, đường trang trí chạy dọc từ sàn nhà. Trong thiết kế nội thất những vật liệu cao cấp như da, nhung, đá hoa cương, gỗ tự nhiên,… được sử dụng phổ biến nhằm mang lại sự đẳng cấp cho không gian. Các bạn sẽ bị ấn tượng ngay với một bộ khung cửa bằng gỗ kín đáo, sang trọng. 

>>>> THAM KHẢO: 15 mẫu biệt thự Địa Trung Hải mới mẻ, tràn đầy sức sống

3. Thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp theo diện tích

Biệt thự 3 tầng đẹp hay không không chỉ phụ thuộc vào phong cách gia chủ lựa chọn mà còn chịu ảnh hưởng lớn từ quy mô đất sử dụng để xây dựng. Từng diện tích khác nhau sẽ có những phương án thiết kế kiến trúc nhà phù hợp nhất. Hãy tham khảo ngay những mẫu thiết kế nhà biệt thự 3 tầng dưới đây theo m2 để có thể lựa chọn quy trình tiến hành tối ưu hóa chi phí. 

3.1 Mẫu nhà biệt thự 3 tầng đẹp 100m2

Mặc dù chỉ với 100m2 nhưng mẫu biệt thự này không hề mang đến cảm giác chật chội, bó hẹp. Điểm nổi bật của nó là phần ban công ở mỗi tầng khá rộng với hệ thống lan can bằng kính cường lực cao cấp đồng thời trang trí thêm những chậu cây xanh sẽ khiến cho không gian như mở rộng ra. Thay vì bố trí cửa sổ thì người ta sẽ lắp những bộ cửa lớn giúp cho căn nhà thêm thoáng đãng, sáng sủa. Vì diện tích không quá lớn nên hầu hết các vật dụng đều là những vật dụng thông minh, đa năng để tiết kiệm không gian.

3.2 Thiết kế biệt thự đẹp 3 tầng 120m2

Điểm khác biệt của diện tích 120m2 so với 100m2 chính là phần sân khá rộng. Căn biệt thự được chia làm 3 tầng và mỗi tầng đều sở hữu những kiến trúc ngoại thất riêng. Ở tầng 2 và 3 có không gian thoáng mát với việc thiết kế ban công cùng cây xanh và cửa sổ nhiều phần đã mang đến một lối sống gần gũi với thiên nhiên. Hệ thống sân vườn được thiết kế cân đối bao quanh là tường rào đảm bảo độ thông thoáng cho toàn bộ ngôi nhà. 

3.3 Mẫu nhà biệt thự 3 tầng 150m2

Mẫu biệt thự 3 tầng này có sự mở rộng trong diện tích nên không gian vô cùng thoải mái, phóng khoáng. Vì có sự ưu ái về quy mô nên biệt thự có thể xây dựng ra 4 mặt tiền theo phong cách trang nhã và thanh lịch. Ngoài phần sân vườn cực rộng thì nhà biệt thự 3 tầng 150m2 còn có không gian phòng khách lớn. Trên tầng 2 và 3 đều được thiết kế cửa sổ lớn để đón nắng và gió. Gam màu chủ đạo thường là trắng hoặc màu trung tín kết hợp cùng những vật liệu ngoại và nội thất cao cấp như gỗ tự nhiên, kính cường lực, đá hoa cương,…

>>>> ĐỌC NGAY: 25+ mẫu thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng khiến bao người say đắm

4. TOP 5 mẫu biệt thự đang được ưa chuộng nhất hiện nay 

Các mẫu biệt thự 3 tầng tinh tế được nhiều chủ đầu tư săn đón nồng nhiệt. Với những ưu điểm vượt trội của ngôi biệt thự 3 tầng khiến nhiều người siêu lòng và tin tưởng khi sở hữu ngôi biệt thự này. Nếu bạn đang có ý định thiết kế thi công trọn gói hãy tham khảo sau đây những mẫu biệt thự 3 tầng sang trọng, tiện nghi nhất hiện nay.

4.1 Mẫu biệt thự đẹp 3 tầng có bể bơi

Biệt thự 3 tầng có hồ bơi có phong cách thiết kế sinh động, trẻ trung mang hơi hướng hiện đại. Không chỉ gây ấn tượng mạnh bởi những đường nét khỏe khoắn mà mẫu biệt thự 3 tầng này còn tạo điểm nhấn với khoảng sân vườn mát mẻ bao quanh hồ hơi. Những loại cây xanh được trồng đem đến bầu không khí yên bình, trong lành giúp gia chủ và các thành viên thoải mái thư giãn sau ngày làm việc mệt mỏi. Để giảm bớt sự đơn điệu trong kiến trúc thì bạn có thể thiết kế thêm những mảng tường giật cấp để che nắng. 

4.2 Mẫu nhà biệt thự 3 tầng đẹp có gara

Để tiện dụng thì nhiều gia chủ sẽ thiết kế gara ngay phía dưới tầng trước khi lên tầng 2 hoặc xây dựng sang một không gian riêng biệt khác. Tránh làm cho không gian bị bó hẹp bạn có thể trang trí thêm cây xanh ở ban công mỗi tầng tạo không gian tươi mát và thoáng đãng. Với những diện tích lớn thì có thể thiết kế gara bằng với một nửa không gian phía trên tầng 2 còn với diện tích nhỏ hơn thì có thể xây dựng bằng với phòng ngủ. 

4.3 Mẫu biệt thự đẹp 3 tầng có tầng hầm 

Để có thể tiết kiệm không gian và tối ưu hóa diện tích xây dựng bạn có thể thiết kế biệt thự 3 tầng có tầng hầm. Với mẫu nhà này bạn có thể tận dụng tầng hầm để làm gara, nhà kho,… giúp cho căn biệt thự của bạn trở nên gọn gàng hơn. Căn biệt thự được thiết kế với màu sáng, kết hợp với mái xanh dịu mắt. Hoa văn được thiết kế tỉ mỉ, chi tiết tập chung chủ yếu phần cột, phần cổng, phần ban công để tạo điểm nhấn, ấn tượng cho ngôi nhà.

4.4 Thiết kế biệt thự 3 tầng hình chữ L

Mẫu thiết kế này là một trong những mẫu thiết kế đang được ưa chuộng nhất hiện nay đặc biệt là những gia đình trẻ. Màu trắng làm chủ đạo xen kẽ cùng viền màu nâu và màu vàng làm nổi bật hẳn lên các đường nét phào chỉ ở phần tường và hệ thống cột. Khoảng sân vườn rộng ở phía trước trang trí cùng cây cảnh giúp cho không gian trở nên mát mẻ, hài hòa cùng thiên nhiên. Ban công khá rộng với lan can từ kính cường lực khiến cho căn biệt thự 3 tầng thêm sang trọng. Mẫu biệt thự này thường sử dụng mái Thái để lợp. 

4.5 Biệt thự 3 tầng đẹp 1 tum

Mặc dù khá mới mẻ nhưng mẫu biệt thự 3 tầng đẹp 1 tum đang dần lấy được sự yêu thích của nhiều gia chủ. Nhìn từ xa công trình toát lên được sự khỏe khoắn, vững chãi với hệ thống tường bao quanh. Đối với phần bên ngoài sẽ tập trung trồng cây xanh ở sân vườn và ngay cả phần ban công. Còn nội thất thì chủ yếu sử dụng nội thất chất liệu cao cấp như gỗ tự nhiên, kính cường lực mang đến sự sang trọng, hiện đại cho căn biệt thự.

5. Tiêu chuẩn thiết kế nhà biệt thự 3 tầng

Việc thiết kế và thi công biệt thự 3 tầng cần phải được tính toán kỹ lưỡng và tiến hành chuyên nghiệp. Bởi nó đòi hỏi ngân sách lớn do vậy khi xây dựng phải dựa trên những tiêu chuẩn thiết kế mà MAP Design tổng hợp sau đây: 

• Mỗi công trình biệt thự đều đòi hỏi sự hài hòa về phong cách thiết kế cũng như cách bố trí nội thất để tạo vẻ đẹp cuốn hút cho tổng thể biệt thự. Do vậy khi xây dựng phần sảnh cần đảm bảo màu sắc, hoa văn, họa tiết phải phù hợp với toàn bộ không gian biệt thự.
• Phòng khách là bộ mặt của căn biệt thự nên phải chú ý tới cách sắp xếp nội thất sao cho phù hợp để tạo ấn tượng đầu cho khách khứa. 
• Khi thiết kế phòng bếp và phòng vệ sinh cần đảm bảo sự cân đối về mặt diện tích với không gian chung. Với phòng vệ sinh thì không nên thiết kế quá lớn vì nó sẽ chiếm mất quá nhiều không gian. Diện tích cho phòng vệ sinh chỉ cần khoảng 4m2 là vừa đủ để có thể đáp ứng nhu cầu sử dụng cá nhân. 
• Phòng ngủ thì nên thiết kế sao cho vừa thoải mái vừa tạo được không gian nghỉ ngơi thoải mái. 

6. Chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng

Chí phí xây dựng biệt thự sẽ có sự khác biệt giữa các diện tích và phong cách riêng biệt. Tùy vào từng thời điểm cũng thay đổi nhiều hay ít, bạn có thể tham khảo bảng giá cơ bản dưới đây mà MAP Design cung nhé :

• Gói thiết kế biệt thự hiện đại, tân cổ điển, cổ điển: 
  • Gói thiết kế biệt thự hiện đại + tân cổ điển: 220.000 vnđ/m2
  • Gói thiết kế biệt thự cổ điển: 250.000vnđ/m2
  • Gói thiết kế nội thất biệt thự cổ điển: 300.000 vnđ/m2
  • Gói thiết kế nội thất biệt thự hiện đại và tân cổ điển: 250.000vnđ/m2
• Gói thi công biệt thự (phần hoàn thiện): 9.000.000 – 11.000.000 vnđ

LIÊN HỆ NGAY NHẬN BÁO GIÁ

Tuy nhiên chi phí còn phụ thuộc rất nhiều vào các yếu tố khác như vật liệu, nhân công, thời gian,… Do vậy bảng giá xây nhà trọn gói trên chỉ mang tính chất tạm thời nếu bạn muốn có những thông tin mới nhất về giá thì hãy liên hệ ngay với MAP Design để được cập nhật kịp thời :

Thông tin doanh nghiệp: 

• Địa chỉ: Tầng 4, Tòa Constrexim 8, C7 Thanh Xuân, Hà Nội.
• Hotline: 0903.421.591  & 0859 166 888
• Email: mapdesign.arc@gmail.com
• Website: https://kientrucmap.com/

Trên đây là những thông tin về biệt thự 3 tầng mà MAP Design đã tổng hợp được. Mong rằng các bạn đã có thêm nhiều ý tưởng hơn cho ngôi nhà mình. Nếu muốn được tư vấn kịp thời về bất cứ thắc mắc nào về báo giá nội thất gỗ tự nhiên hay những mẫu thiết kế mới nhất thì hãy liên hệ ngay tới MAP Design để được tư vấn. 

>>>> BÀI VIẾT LIÊN QUAN:

• 99+ Mẫu biệt thự tân cổ điển được yêu thích nhất năm 2023
• 99+ mẫu biệt thự mini 2 tầng cao cấp, đầy đủ tiện nghi